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毕竟不少房东也会考虑税收问题

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  买二手房最大的好处就是有实实在在的房子,看得到实物,周围的配套设施等等,而不少购房者表示二手房最怕就是遇到乱收费了,甚至很多人对于买二手房要交哪些费、哪些税都并不是很清楚。

  例如:小王是嘉兴本地人,名下无房,准备买一套80平米的二手房,房屋价格为10000元/㎡,那么他在购房时所需要缴纳的契税,就为80㎡X10000元/㎡X1%=8000元。

  例如:李大哥,打算把自己的一套150平米的房子,和父母的一套60平米老破小一起卖了,置换一套大平层,和父母一起住。那么李大哥的房子,未满五年,面积>144㎡,最终成交价格为225万,所需缴纳个税税率为1.5%计33750元。而李大哥父母60平米的老破小满足不动产证满5年且是出售人唯 一房产,可以免征个税。

  例如:金小姐预购买一套面积为100平米左右的二手房,最终她把目标锁定在了滨海新城一套去年交付的A房源,和另一套已经入住4年的B房源。在相比较之下,最后她选择了B房源,由于B房源的不动产证已满2年,所以金小姐就可以省下这笔营业税。

  说了那么多的费用,各位看官如果选择二手房,则一定要问清楚具体以哪个价格为计税价格,以做好买房预算。

  那么在买二手房的时候,如果想要省钱!尽可能选择不动产证满两年的,或者满五年且是房东唯 一住房的,这样可以省下一笔不小的费用。而在交易中,不少购房者发现,一些不满两年的二手房可能性价比比较便宜,但是交上税,和平时价格差不多,毕竟不少房东也会考虑税收问题。

  商品房销售代理,是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务,委托给依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构代为销售的经营方式。

  东南快报记者以购房者身份询问其中一套位于南平东路上面积80平方米左右,售价106万元的房源,发布信息的房屋中介小汤介绍,这套房子的房东早在春节前就开始挂网出售这套房源了,且出售欲望较高。“房东拥有多套房产,政策出台后他有所顾虑,因此打算抛售掉部分房产。”小汤还表示,房东急于售房,如果看中了这套房,价格还有争取的空间。


 发表时间:2018-07-12 人气: 144↑
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